МОСКВА и МОСКВИЧИ


 

Ипотечные программы для молодых семей

Ипотечное кредитование уже давно стало надежным помощником для молодой семьи в приобретении жилья. Попытаемся разобраться в способах приобретения жилья доступных молодым семьям.

Для начала разберемся в формулировках. Путать программу «Ипотека - молодым семьям» предлагаемую Сбербанком и прочими банками, которые ввели похожие кредиты, и Государственную программу позволяющую обеспечить молодую семью жильем - «Молодой семье - доступное жилье», не стоит. Это разные вещи. Программа Сбербанка «Ипотека - молодым семьям», это обычная ипотека, тогда как Государственная программа предназначается очередникам, которым, в соответствии с ней, предоставляется жилье на льготных условиях.

Сегодня существует несколько путей приобретения квартир молодыми семьями.

Один из них: покупка жилья в коммерческом банке.

Рассмотрим этот вариант покупки жилья на примере Сбербанка и, упомянутой, программы «Ипотека - молодой семье».

Эта программа не являются самостоятельной, она лишь расширяют возможности кредитозаемщиков по «Жилищным кредитам»:

  • Кредиту «Ипотечный +»;
  • «Ипотечному» кредиту;
  • Кредиту на недвижимость.

У ипотечных программ для молодой семьи есть некоторые особенности, которые выгодно отличают их от прочих сбербанковских кредитных программ.

По кредиту «Молодая семья», в качестве созаемщиков, помимо самих молодых супругов, могут рассматриваться доходы родителей каждого из них. Это важно при определении суммы кредита.

По желанию Созаемщиков/Заемщика по « Ипотеке молодым семьям» предоставляется отсрочка в погашении долга (но не процентов). Срок кредитования увеличивается до 5 лет:

  • при рождении ребенка/детей во время действия кредитного договора, вплоть до достижения им/ими трех летнего возраста.
  • на период строительства (не более 2 лет);
  • Если в семье уже есть ребенок, то банк вправе предоставить кредит до 85% (а не 80%) от стоимости квартиры. Это означает, что кредитозаемщику достаточно иметь, от стоимости недвижимости, всего 15%.
Государственная целевая программа: "Молодой семье - доступное жилье" помогает приобрести новое жилье молодым парам с детьми и без оных.

Участником программы имеет право стать молодая семья (до 35 лет) или неполная семья (до 35 лет). Помимо постановки в качестве "нуждающихся" на учет, молодая семья должна иметь достаточные для получения ипотеки или займа доходы. Лишь в этом случае она имеет возможность принять участие в программе на получение государственной жилищной субсидии.