МОСКВА и МОСКВИЧИ


 

Шпаргалка будущему заемщику

На рынке ипотечного кредитования сложилась непростая ситуация. Банки, остудив свой пыл, перестали выдавать ипотечные ссуды как горячие пирожки, заемщики, в свою очередь, стали более придирчивы и осторожны и не бросаются в первый попавший банк за средствами на жилье. Однако мечтать, о своей квартире не перестали.

Ранее, да и сегодня, банки расхваливают и рекламируют ипотечные программы, обещая "златые горы", практически беспроцентную ссуду, но, увы, оснований под собой эти обещания не имеют. Ловушек в сфере кредитования более чем достаточно, а следствием их становятся бешеные переплаты.

Чтобы сэкономить деньги и избежать ловушек, необходимо проанализировать процесс оформления кредита.

Лучше всего начать с процентных ставок, который являются решающим моментом при выборе кредита. Однако, все не так просто. Вы, в первую очередь, ориентируетесь на минимальную ставку и полагаете, что вопрос уже решен, и уютная квартирка в ваших руках. Не тут то было!

О, 13% годовых! Вы радуетесь и мгновенно соглашаетесь, подписывая кредитный договор. И не ведаете, что настоящая процентная ставка, будет едва ли не на 10% выше. Поэтому, прежде чем подписать договор попросите работников банка назвать конечную ставку и показать график платежей.

Если при ознакомлении с договором вам какие-то пункты не понятны, попросите памятку заёмщика, теперь таковая должна быть во всех банках. В памятке написано, на что следует обратить внимание в договоре.

За рассмотрение заявки, ведение счёта, открытие счёта, страховку, ведение карточки, перевод денег на счёт взимается комиссии банка. Они могут составить десятые доли процента, но это за месяц, а за год превратятся в пару ненужных вам процентов. Лучше уточняйте каждую деталь, переспросите и сможете сэкономить деньги.

Страховой договор. Необходимо застраховать жизнь самого заемщика и жилье. Читайте этот пункт крайне внимательно. В противном случае, случись, что и останетесь должны. Постарайтесь найти страховую компанию, страхующую наибольшее количество рисков.

Риэлтерские услуги. Если у вас нет уверенности, что сможете самостоятельно собрать и оформить документы, воспользуйтесь услугами специалиста. Стоит напомнить, что не помешают и услуги юриста.

Остерегайтесь простых кредитов. К примеру, с маленьким пакетом документов или без поручителей. У таких кредитов непомерно большая процентная ставка.